Immagine di: Stefi Stella utente della Community di Immobiliare.it
Privato
nessuna risposta
Affittare prima casa con agevolazioni
Salve, io vorrei acquistare una casa con le agevolazioni mutuo per gli under 35 per poi affittarla ma non mi è chiaro se possibile.
Qualcuno ha qualche informazione da darmi?
Grazie
Domanda inserita: 5 mesi fa, Affittare casa a La Spezia 1 risposta
La tua risposta
Ti preghiamo di mantenere una conversazione educata e civile
Caratteri rimasti: 4500

 
Registrati o accedi col tuo account: , o
 
  •  
  •  
  •  
  • (visibile nel tuo profilo pubblico) 
  •  
     
Cliccando Rispondi dichiari di aver letto e accettato le Condizioni Generali e l'informativa sulla privacy
Segui la discussione via emailCondividi
Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Erica Camperi
Buongiorno
una abitazione comprata come prima casa ha la necessità che si abbia già la residenza in quel comune o si dichiari di volerla mettere in quel comune (nel comune non nella casa) pertanto se ad esempio lei vive a la spezia con i suoi genitori può comprare una casa in la spezia senza spostare la residenza all'interno dell'immobile.
Questo immobile potrà poi decidere di affittarlo senza problemi.

Se la necessità è quella di mettere la residenza all'interno dovrebbe viverci quindi locare diventa difficile a meno che non acquisti un immobile con almeno 2 camere da letto e faccia un affitto parziale di immobile ad esempio tenendo una camera per lei, affittando l'altra camera e concedendo l'uso di cucina e bagno in comune.

Diverso è il discorso per il mutuo e per l'IMU.
Se lei vive e ha la residenza nella casa non pagherà IMU, (anche con affitto parziale di immobile) mentre se invece avrà la residenza nel comune ma non nella casa dovrà pagare IMU, poichè pur essendo comprata con agevolazioni prima casa non è una "abitazione principale".
Per quanto riguarda il mutuo se lei ha residenza nell'immobile potrà scaricare gli interessi passivi del mutuo, se non ha la residenza nella casa ma solo nel comune non potrà scaricarli.
Bisognerà quindi innanzi tutto capire dove vorrebbe comprare casa, dove vorrebbe mettere la residenza, fare nel caso i calcoli IMU e i calcoli interessi passivi dopo di che valutare dall'affitto che si potrebbe ipoteticamente richiedere detratte le tasse e poi detratte le spese (IMU) quanto le rimane, se a sufficienza per coprire tutta o quasi la rata di mutuo è una operazione molto interessante e consigliata.
Saluti Erica Camperi
Risposta inserita: 5 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Cerca consigli e risposte
esempio: "affitto", "vendita", "ristrutturare"
Fai una domanda
Formula la tua domanda e ottieni risposte da esperti e professionisti del mondo immobiliare
Agenti VIPScopri di più
Notifiche via email
Ricevi via email, ogni giorno, le nuove domande in base a questi criteri:
Affittare casa
Liguria