Immagine di: simon franklin utente della Community di Immobiliare.it
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Buongiorno, sono proprietario di una casa e volevo affittare temporaneamente una stanza a una ragazza lavoratrice per un contratto di 9 mesi. posso?
1) sono obbligato a fare un contratto considerando che io stesso continuerò a vivere nella casa?
2) Affitando la stanza a 250 euro mensili, quando pagherei di tasse all'incirca? Mi conviene farlo?
Domanda inserita: 9 anni e 11 mesi fa, Affittare casa ad Udine 1 risposta
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Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Michela Benvenuto
Buongiorno sig. Franklin, la risposta è assolutamente affermativa. Deve stipulare un regolare contratto di locazione, le consiglio di tipo transitorio per motivi di lavoro della conduttrice, facendo riferimento agli accordi territoriali della provincia in cui risiede per stabilire l'importo corretto da richiedere. Il contratto va bollato e registrato all'agenzia delle entrate. Nel contratto va specificato che viene affittata una stanza con o senza uso cucina e servizi. Per quanto riguarda l'imposizione fiscale questa deve essere calcolata sull'imponibile dato dal puro canone di locazione (senza spese accessorie) moltiplicato per i mesi di locazione e l'importo che ne deriva considerato all'85% (in caso di contratto libero) faccio l'esempio con i numeri: 250€ x 9 mesi = € 2.250 - l'85% di € 2.250 è € 1.912,5 questo è l'importo da aggiungere nella sua dichiarazione dei redditi (redditi da locazione) e che verrà "tassato" all'aliquota marginale da lei raggiunta. Senza altri dati a disposizione posso dire che una locazione conviene sempre però bisognerebbe avere altri dati a disposizione per poter essere più certi sulla reale convenienza. Saluti, Michela
Risposta inserita: 9 anni e 11 mesi fa
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