Gentile sig. Fabio,
a meno che non faccia una donazione, non vedo altre alternative oltre alla normale vendita.
Ma consideri che facendo una donazione, magari spende meno, ma se un domani la contro parte volesse vendere l'immobile , questa potrebbe avere problematiche, e sicuramente credo che non sarebbe favorevole a tale procedura sapendo quale possono essere poi le conseguenze in caso di futura vendita.
quindi una vendita normale.
Sperando di esserle stato di aiuto, porgo cordiali saluti.

Raffaele
Immobiliare Pentagono (MI)