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Chi paga l'imu il nudo proprietario o l'usufruttuario?
Domanda inserita: 2 anni e 3 mesi fa, Leggi e Norme a Termoli (CB) 5 risposte
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Risposte(5)
 
Gentile Salva,

le spese che riguardano il possesso dell'immobile spettano a chi conserva il diritto reale di godimento, nel caso di specie l'usufruttuario.

Cordialità
Fonte Web: www.viager.it
Risposta inserita: 2 anni e 3 mesi fa
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Salve,

le imposte dell' imu spettano all'usufruttuario come detto già dal collega, se può esserle d'aiuto di seguito le riporto la norma nello specifico.

art. 3

Titolo: Soggetti passivi.
Testo in vigore dal 01/01/2001, modificato da L. del 23/12/2000 n. 388 art. 18
1. Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario di immobili di cui al comma 2 dell'articolo 1, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, sugli stessi, anche se non residenti nel territorio dello Stato o se non hanno ivi la sede legale o amministrativa o non vi esercitano l'attività.
Testo in vigore dal 01/08/2009, modificato da L. del 23/07/2009 n. 99 art. 8
2. Nel caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
Risposta inserita: 2 anni e 2 mesi fa
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Risposta inserita: 1 anno e 1 mese fa
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gentilissima salva ,
In base all’art. 981 del codice civile, è usufruttuario colui che ha diritto di godere della cosa ricevuta in usufrutto e di trarre dalla stessa ogni utilità che essa può dare, con il vincolo di rispettarne la destinazione economica.
Per quanto riguarda l’IMU, valgono le stesse regole già previste per l’ICI.
Più precisamente, l’art. 9, comma 1 del D.Lgs. n. 23/2011 che recita “soggetti passivi dell'imposta municipale propria sono il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi…”.
In definitiva, soggetto passivo dell’IMU è l’usufruttuario e non il nudo proprietario. Se vi sono più contitolari dell’usufrutto ognuno pagherà per la sua quota, ma nulla sarà dovuto dal nudo proprietario che diventerà soggetto passivo dell’imposta solo nel momento in cui, in capo allo stesso, si consoliderà l’usufrutto, divenendo, di fatto, proprietario a pieno titolo dell’immobile.
Risposta inserita: 1 anno e 10 mesi fa
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io proprietario dell'immobile e l'usufruttuario viviamo nelle stessa abitazione chi deve pagare l'imu?
Risposta inserita: 2 anni e 2 mesi fa
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