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Compenso mediazione dovuto o no?
Buonasera, sono un privato che ha inserito su dei siti un annuncio di vendita di un appartamento specificando che sarà venduto senza agenzia, ma come si sa bene i primi a rispondere sono agenzie. Una delle tante mi ha scritto dicendo che è interessata molto perché è sicuro che piacerà ad un suo cliente che ha già un mutuo deliberato ( poi su che basi il mutuo, non sapendo l importo della casa da acquistare???) vorrei sapere se accetto di fargliela vedere a quel cliente se veramente esiste, senza firmare nessun foglio all agenzia, io sono dovuta per legge a pagare il compenso di mediazione a questa agenzia pur essendo lei a cercarmi o devo lo stesso pagare? o mi devo far mettere per iscritto se poi me lo firmano che da me non richiederanno il compenso?Grazie in anticipo.
Domanda inserita: 1 mese e 8 giorni fa, Leggi e Norme 1 risposta
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Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Raffaele
Ciao Cristina, è un classico che le Agenzie siano le prime a contattarti nonostante si specifichi sul proprio annuncio "NO AGENZIE". Sono le prime a contattarti perchè, non si sa come, hanno sempre potenziali clienti ai quali interessa la tua zona e... perchè no... proprio il tuo appartamento! ma ricordati che fino a quando tu non dai mandato scritto e firmato, nessuna Agenzia può pretendere nulla da te. Tu potresti acconsentire, verbalmente, affinchè il tuo immobile venga da loro visitato con potenziali clienti (caso mai tra questi saltasse fuori un compratore).... Tuttavia te lo sconsiglio perchè l'Agente, mosso dalla provvigione che potrebbe riscuotere dal solo compratore, potrebbe pubblicizzare il tuo immobile sui portali, come ad esempio "immobiliare.it" e altri... morale: lui pubblicizza il tuo appartamento ovunque (magari a prezzo leggermente maggiorato per farsi un margine di guadagno ulteriore... accade anche questo), tu pubblicizzi lo stesso appartamento in quanto ne sei proprietaria e vuoi concludere la vendita da privato... Il tutto si tradurrebbe in una sorta di pubblicità per lo stesso immobile, menzionato più volte e a prezzi diversi: alquanto poco serio. Scrivo per esperienza personale anch'io sono un privato che tenta la vendita dell'immobile, dopo aver provato con più Agenzie che per accaparrarsi il mandato affermano che l'immobile si può vendere ad un prezzo X per poi il mese dopo contattarti per dirti che bisogna abbassare il prezzo altrimenti non si vende... Così so' boni tutti! Me compreso.... da privato! Un saluto Raffaele
Risposta inserita: 1 mese e 2 giorni fa
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