Immagine di: amedeo nazzalino utente della Community di Immobiliare.it
nessuna risposta
Devo una penale all'agenzia per recesso anticipato contratto ove non previsto nel contratto firmato?
ho dato in vendita ad una agenzia un mese fa il mio appartamento dopo alcuni mesi che era sul mercato privatamente!
alla firma del contratto di mediazione dissi all'agente che una settimana prima erano venuti a vedere sempre privatamente l'appartamento una coppia, e gli chiesi cosa avrei dovuto fare nel caso queste persone fossero venute dopo la firma del contratto !
mi rispose che se fossero venute proprio quelle persone entro un tempo consono (non dopo sei mesi per capirci) non gli avrei dovuto niente come provvigione e testuali parole :"amici come prima"
dopo due settimane vengo contattato da queste persone con un'offerta che ritengo di accettare . ne parlo con l'agenzia e loro consapevoli della parola presa non mi chiederanno la provvigione ma mi ha parlato di una penale!!!!!
dda qui la mia domanda se non previsto nel contratto di mediazione firmato devo comunque una penale all'agenzia per recesso anticipato del contratto????
Domanda inserita: 2 anni e 11 mesi fa, Leggi e Norme a Milano 1 risposta
La tua risposta
Ti preghiamo di mantenere una conversazione educata e civile
Caratteri rimasti: 4500

 
Registrati o accedi col tuo account: , o
 
  •  
  •  
  •  
  • (visibile nel tuo profilo pubblico) 
  •  
     
Cliccando Rispondi dichiari di aver letto e accettato le Condizioni Generali e l'informativa sulla privacy
Segui la discussione via emailCondividi
Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Tiziana Gaudino
Ciao Amese Mazzalino, se nel contratto di mediazione che hai stipulato non è prevista alcuna penale in caso di recesso unilaterale o di entrambe le parti, l'agenzia non ha alcun diritto alla stessa.La penale deve essere inserita per iscritto nel contratto ab substantiam ovvero perché abbia validità. In questi casi possono chiedere giusto un rimborso spese per l'attività comunque svolta. Ma considerato che si tratta solo di 1 mesempio si può parlare di una cifra simbolica!!! Tu, comunque , se non sono loro a chiederti un rimborso spese quando gli fai presente che non gli devi alcuna penale, ovviamente fai finta di niente perché sono loro a doverci pensare. Se, invece, te lo chiedessero loro, in luogo della penale, considera che gli spetterebbe ma per solo un mese di "attività" e valuta bene che si tratti di una somma "congrua" ad un rimborso delle spese e non ci devono guadagnare sopra.sarebbe una cifra irrisoria. In questo caso, paga il rimborso spese così te li togli dalle scatole MA metti tutto per iscritto!!! Mi raccomando deve essere chiaro che questa cifra viene data a TITOLO DI RIMBORSO SPESE! Purtroppo molte agenzie e mediatori fanno i furbi e il cliente per non andare dall'Avv. Che ha un costo, finiscono per pagare. Fortuna c'è internet. Ciaoooo(sono un consulente legale).
Risposta inserita: 3 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Cerca consigli e risposte
esempio: "affitto", "vendita", "ristrutturare"
Fai una domanda
Formula la tua domanda e ottieni risposte da esperti e professionisti del mondo immobiliare
Agenti VIPScopri di più
Notifiche via email
Ricevi via email, ogni giorno, le nuove domande in base a questi criteri:
Leggi e Norme
Milano (Provincia)