Immagine di: graziano rossi utente della Community di Immobiliare.it
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Disdetta agenzia per mancato controllo documentazione
Salve, ho questo problema, ho una casa in campagna che è stata affidata in vendita ad una agenzia locale, ho fornito tutta la documentazione (mappa catastale ecc.) dopo alcuni mesi è stata fatta una proposta di acquisto che ho accettato previa erogazione di un muto da parte dell'acquirente.
L'agenzia ha richiesto nuovamente la documentazione completa poco prima della perizia della banca e ha precisato che tutto era a posto. Il perito della banca ha invece dichiarato la casa invendibile in quanto vi era una destinazione d'uso diversa per un locale ex magazzino ora cucina, cosa che noi ignoravamo ma risultava palesemente (per chi è del mestiere) che c'era questa anomalia. L'immobile è stato ereditato e non ne sapevo nulla di questo problema.
Posso recedere dal contratto di vendita con l'agenzia in quanto oltre alla mancata vendita (danno che io ho subito per loro incapacità) motivando questo problema?
Non voglio più vendere ma tenere l'immobile.
Domanda inserita: 6 anni e 9 mesi fa, Leggi e Norme a Graffignano (VT) 1 risposta
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Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Antonio Cesarini
Premetto che la risposta è fondata soltanto sui fatti descritti. Mi pare che l'operato dell'agenzia e dell'agente non sia stato conforme ai principi di diligenza e correttezza, ma colposamente inadempiente ai propri doveri.
A questo punto potreste inviare all'agenzia, invocando l'inadempimento per colpa di quest'ultima nello svolgimento dell'incarico, lettera di disdetta/recesso immediato dall'incarico di gestione della vendita della casa di campagna, riservandovi la tutela per il risarcimento danni patiti
Risposta inserita: 6 anni e 9 mesi fa
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