Immagine di: Gianni Baldini utente della Community di Immobiliare.it
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Divisione spese
Un condominio ha 2 scale e 2 piani di garage, accedibili da lati opposti; il primo è a livello cortile, il secondo interrato con entarta tramite rampa e tunnel. Proprio nel tunnel (che è una parte comune, come il cortile) devono essere fatti dei lavori per adeguamento alla normativa antincendio: chi paga? Tutto il condominio oppure solo i proprietari dei garage interrati, unici utilizzatori del tunnel?
Domanda inserita: 7 anni fa, Leggi e Norme a Trento (TN) 1 risposta
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Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Gianluca Pagliettini
Se esistono nel condominio dei beni utilizzabili solo da alcuni condomini, dovrebbero esistere pure delle tabelle millesimali d'uso di riferimento non coincidenti con le tabelle millesimali sulla proprietà. Questo accade sovente nei super-condomini o in quegli stabili dove, ad esempio, il vano scale risulti fruibile solo da alcuni condomini. Nel caso in cui dette tabelle d'uso non siano state previste ed in assenza di un'apposita delibera assembleare per l'approvazione delle medesime, l'amministratore sarà tenuto ad utilizzare le tabelle millesimali di proprietà e le norme stabilite dal codice civile per la corretta ripartizione delle opere da realizzarsi.
Risposta inserita: 7 anni fa
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