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HO UN APPARTAMENTO DA FFITTARE CHE GARANZIE POSSO CHIEDERE PER ESSERE CERTA DI INCASSARE L'AFFITTO?
Domanda inserita: 7 anni e 8 mesi fa, Proprietari e Inquilini 9 risposte
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Risposte(9)
 
Primo a rispondere: Zuleike
Utente cancellato

Utente Cancellato
In risposta al privato Sig. Rita
volevo precisare che la cauzione massima richiedibile è di 3 mesi oltre alla mensilita del canone. pertanto massimo 4 mensilità dal momento in cui si usufruisce dell'immobile.
Ogni altra idea è controlegge e impugnabile ,con la certezza di perdere il contenzioso legale,quindi atteniamoci alla legge ed evitiamo idee personali.

Tuttavia il fatto che ci trovi di fronte ad un ragazzo questo non identifica nel giovane il moroso, estremamente offensivo l'atteggiamento di richiedere il garante.
Spesso un giovane single con un lavoro è più affidabile di un padre di famiglia perchè ha meno spese.
Al di là di tutto consiglio di verificare semplicemente con un notaio o consulente se abbia beni di proprietà (immobili e veicoli intestati) e non abbia protesti .Se ha beni di proprietà questi valgono più di qualsiasi stipendio.... siete quasi certamente al sicuro e con la fidejussione meglio.
Comunque al di la di tutti i documenti fate un colloquio ,chiedete semplicemente cordialmente in che modo pagherà il canone,permettetegli di esporre le credenziali e qualche informazione su precedenti residenze.
In fine un parere di parte: chi ha sempre pagato con puntualita continuerà così ,chi ha lasciato morosità ha già lasciato un segnale.
Risposta inserita: 7 anni e 6 mesi fa
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Volevo consigliare di far rilascire una cauzione quale deposito senza interessi. Prima di fare il contratto verifichi che tipo di attività svolga e se un ragazzo è necessario impegnare eventuali parenti.
Risposta inserita: 7 anni e 7 mesi fa
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nessuna, solo che potresti mettere persone con un busta paga controllata da un ragioniere così se in mancanza di fitto per vari mesi puoi bloccare il suo stipendio
Risposta inserita: 7 anni e 8 mesi fa
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la fideiussione è il documento più raccomandato. Bisogna però individuare la provenienza dell'inquilino e le sue possibilità economiche, prima di qualsiasi accordo.
Si potrebbe chiedere una cauzione senza interessi.
Risposta inserita: 7 anni e 6 mesi fa
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Utente cancellato

Utente Cancellato
per essere certa di incassare l'affitto Lei dovrebbe chiedere al momento della stipula del contratto una fidejussione bancaria/assicurativa che copra i premi non pagati dal conduttore ,sempre che ottenga la fidejussione.
in ogni caso è importante valutare il conduttore ,reddito e persona. verifichi che non abbia protesti , se possibile informazioni sulla precedente residenza e eventuale aspetto patrimoniale.
Risposta inserita: 7 anni e 8 mesi fa
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La garanzia in assoluto è la fidejussione, però bancaria, questo è utile anche per fare una selezione naturale qualora si manifestino più persone interessate alla locazione dell'immobile.
Risposta inserita: 7 anni e 7 mesi fa
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Purtroppo quando si affitta un appartamento non si puo essere mai sicuri dei futuri inquilini.
Per prima cosa conviene prendere qualche informazione relativa la persone e la posizione economica e chiedere una fidejussione.
Risposta inserita: 7 anni e 7 mesi fa
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Busta paga contratto di lavoro per essere certi della solvibilità cauzione depositata eventualmente firma dei genitori contratto legale e registrato e intimazione che in caso vetra buttato fuori se non ha le suddette garazia non perda tempo con un nullatente.Saluti.
Risposta inserita: 3 mesi fa
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Busta paga contratto di lavoro per essere certi della solvibilità cauzione depositata eventualmente firma dei genitori contratto legale e registrato e intimazione che in caso vetra buttato fuori se non ha le suddette garazia non perda tempo con un nullatente.Saluti.
Risposta inserita: 3 mesi fa
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