Immagine di: guido di biase utente della Community di Immobiliare.it
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Il prezzo mq.di appartamento per vendita a capurso è riferito al calpestabile od anche a muri e balconi, se si valutati in che percentuale ? grazie
il prezzo per mq. va moltiplicato solo per la sup. calpestabile dellappartamento od anche sommando muri e balconi, ed in caso positivi da valutare rispettivamente in che percentuale rispetto al prezzo indicato in tabella??
Domanda inserita: 8 anni e 1 mese fa, Vendere casa a Capurso (BA) 3 risposte
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Risposte(3)
Utente cancellato

Utente Cancellato
Allora, caro Guido, lei rischia di prendere un granchio
La "tabella" di immobiliare.it è semplicemente il rapporto tra media prezzi richiesti e metrature inserite negli annunci e non rappresenta in alcun modo un riferimento di stima
Consulti i valori dell'osservatorio del mercato immobiliare presenti sul sito dell'agenzia del territorio che si basano, almeno in parte, su transazioni realmente avvenute e su prezzi, dunque, pagati e non richiesti.
Il valore/mq può essere moltiplicato per la metratura commerciale ma se l'estimo si riducesse a questo sarebbe ben poca cosa...
Risposta inserita: 8 anni e 1 mese fa
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salve, preciso che la tabella in riferimento è publicata su immobiliareit guide locali ad €2048/mq per appartamento; il criterio di ricerca della superficie commerciale mi è noto, la richiesta verte sull'applicazione del prezzo unitario su sup.calpestabile o sup. commerciale grazie per la cortese risposta resto in attesa guido
Risposta inserita: 8 anni e 1 mese fa
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Utente cancellato

Utente Cancellato
gentile Guido,

la domanda non è completa.

a quale prezzo fa riferimento?
a quale tabella?

in ogni caso le percentuali di calcolo della superficie commerciale sono solitamente di 100% del calpestabile interno, dei perimetrali esterni e dei tramezzi
50% dei perimetrali di confine, dei balconi, cantine e soffitte
30% dei terrazzi
10% dei giardini privati

le percentuali possono in ogni caso variare a seconda delle situazioni, delle destinazioni catastali e delle tipologie di proprietà.

le suggerisco di rivolgersi ad un professionista che le fornisca la corretta valutazione superficiale e commerciale

in bocca al lupo!
Risposta inserita: 8 anni e 1 mese fa
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