Ho dato mandato esclusivo ad un'agenzia immobiliare per vendere la mia attività,sotto i €100000 la percentuale da corrispondere è di €3000 più iva. Una settimana procuro io un'acquirente,l'agenzia a titolo di premio sconterà a me il 25% dalla mia parte ovvero €2250 più iva,e con l'acquirente pattuisce verbalmente una cifra di €1500 più iva. Oggi a quattro giorni dalla firma dell'atto l'agenzia pretende improvvisamente da me senza averne prima fatto parola che versi loro a titolo di compensazione la mia quota più i 1500 scontati all'acquirente, ossia €3750 più iva anche se sul contratto è indicata espressamente la cifra che dovrò corrispondere e non parla di compensazioni eventuali. Inoltre sul contratto non viene mai menzionato in nessun punto che l'acquirente è tenuto a versare una caparra all'agenzia. Possono pretendere dame una cifra superiore a quella concordata? e possono pretendere dall'acquirente che non ha mai firmato nulla una caparra?