Carissima Signora Manuela, secondo le disposizioni di legge attualmente in vigore, stabilite a suo tempo dal Decreto Bersani, dall'anno 2006, la permuta può essere esercitata direttamente da due soggetti i quali reciprocamente intendono scambiarsi direttamente i propri immobili, mi spiego meglio, prima dell'entrata in vigore di detta legge nel 2006, la permuta veniva esercitata su preliminare e poi lìimmobile veniva venduto a una terza persona esempio classico un soggetto acquistava una villetta da un costruttore, dava in permuta su preliminare al costruttore stesso il proprio appartamente e prima di fare il rogito della villetta nuova, il costruttore pensava di vendere su preliminare l'appartamentoa una terza persona e poi veniva chiamata lei come proprietaria a stipulare l'atto di vendita direttamente con il cliente che era stato reperito dal costruttore. Pultroppo ad oggi questo non è più possibile a causa appunto del decreto Bersani.
Per terminare le dico la permuta appunto con tutti questi vincoli ostativi è praticamente impossibile attuarla.

la permuta in passato era un escamotage dei costruttori che per venderle una loro casa nuova accettavano di ritirare la sua (con un deprezzamento di almeno il 20% rispetto alla quotazione di mercato) . In questo periodo di mercato non viene considerata molto dai costruttori in quanto fanno già fatica a vendere il nuovo, quindi meglio tenersi un appartamento nuovo da vendere che non una casa usata magari in un contesto particolarmente vecchio

Salve sono interessata al vostro annuncio io o una casa vicino al mare e voi dove l'avete la casa grazie

Certo. La permuta immobiliare è uno strumento molto interessante che permette di cambiare casa senza dover trovare un compratore e poi una nuova casa dove andare a vivere. Quindi effettuare prima una vendita e poi un acquisto. Si realizza invece un solo scambio e un solo contratto. E naturalmente un solo atto notarile, il che fa risparmiare un bel po' di soldini.