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Se come venditore recedo dalla proposta di vendita di un immobile devo pagare una penale?
Dopo aver firmato la proposta di vendita impegnativa (non ancora registrata)di un immobile subordinata alla concessione di mutuo bancario (concesso poi all'acquirente ) con caparra confirmatoria in mano all'Agente immobiliare, posso recedere dalla vendita prima del preliminare e con che penalita'?
Ringraziando distintamente saluto
Domanda inserita: 1 anno e 1 mese fa, Vendere casa ad Udine 1 risposta
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Risposte(1)
 
Primo a rispondere: Leledg
Buongiorno, sono Raffaele del gruppo Professionecasa.
Una volta sottoscritta la proposta, salvo sia ancora sotto clausole sospensive, ma mi sembra che questo caso sia già superato, se a recedere è il venditore deve restituire il doppio di quello incassato, se è l'acquirente colui che recede, perde la caparra versata, in tutti i casi oltre a perdere le somme incassate/versate si dovrà pagare la commissione dell'agenzia. Inoltre non meno importante, chi è adempiente al contratto ha facoltà di chiedere i danni e potrebbe anche obbligare l'altra parte a contrarre ugualmente, questo se la caparra è confirmatoria.
Spero di esserle stato di aiuto.
cordialità
Raffaele
Risposta inserita: 1 anno e 1 mese fa
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