Immagine di: sara  con utente della Community di Immobiliare.it
Privato
nessuna risposta
Validi motivi per rescissione contratto di locazione per favore leggete i dettagli e' importantissimo.............
Per favore potete aiutarmi? e' una cosa davvero urgente.....
ho firmato da 2 mesi un contratto 4+4,sono sorti problemi nell'appartamento dei quali non ero a conoscenza prima di sottoscrivere il contratto ( quando piove in 2 punti in camera da letto gocciola,infiltrazioni d'acqua da un balcone,odori maledettamente brutti che fuoriescono dal lavandino del bagno,e purtroppo a 200 mt.da casa c'e' tutto il giorno un via vai di prostitute ).Il contratto recita un preavviso di 6 mesi,ma visti i motivi posso chiederne l'estinzione anticipata???
per favore aiutatemi..
grazie mille
Il con
Domanda inserita: 3 anni e 3 mesi fa, Proprietari e Inquilini a Napoli 5 risposte
La tua risposta
Ti preghiamo di mantenere una conversazione educata e civile
Caratteri rimasti: 4500

 
Registrati o accedi col tuo account: , o
 
  •  
  •  
  •  
  • (visibile nel tuo profilo pubblico) 
  •  
     
Cliccando Rispondi dichiari di aver letto e accettato le Condizioni Generali e l'informativa sulla privacy
Segui la discussione via emailCondividi
Risposte(5)
 
Primo a rispondere: Maurizio Spadaro
Immagine di: Claudio utente della Community di Immobiliare.it
Utente

Claudio
A quanto leggo, La zona mal frequentata e' proprio il bagno di casa sua. Secondo me la risposta e' NO.
Risposta inserita: 3 anni e 1 mese fa
|
Segnala errore o abuso
aiutatemi a trovare un appartamento bilocale in affitto. con un costo di circa 400/450e, massimo massimo 500e, arredata in zona avenza (ms) carrara (ms)
Risposta inserita: 3 anni e 2 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Utente cancellato

Utente Cancellato
gent.ma Sara.

Il suo caso è di diffiile valutazione infatti esistono "vizi occulti" che al momento della visione dell'immobile non possono essere notati, magari perchè camuffati , come ad esempio l'acqua che entra in casa.

purtroppo su ogni contratto vi è una postilla che recita : "come visto e piaciuto al momento della visita e consono all'uso pattuito" questo diciamo è un paletto che serve proprio per evitare che un inquilino cambi idea dopo pochi mesi o giorni.

Il Vizio occulto comunque è riconosciuto dalla legge. Quindi può parklarne con il mediatore o con il proprietario e trovare un legittimo accordo o sulla riparazione dei danni o sullo scioglimento del contratto stesso.

Il fatto che la strada sia ivasa dalle prostitute mi porta a pensare che Lei non sia di quella zona e che quindi non fosse a conoscenza di tale imprevisto, anche se ritengo che purtroppo per lei questo non rientri nei gravi motivi per lasciare un immobile.

Per quanto riguarda gli odori questi possono derivare da un ritorno delle fognature, magari perchè l'immobile era da molto disabitato, con il giusto materiale chimico detti odori dovrebbero sparire in breve tempo.

Sperando di essere stata d'aiuto la saluto
Risposta inserita: 3 anni e 2 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Utente cancellato

Utente Cancellato
Gent. ma Sara

Faccio una premessa.
Nel momento in cui ha scelto la casa ,in linea di massima avrà valutato immobile e posizione ,accettandone e sottoscrivendone contratto di locazione
Ovviamente non poteva conoscerne i limiti , però presumo almeno gli odori se ne si resa conto molto presto ,andavano segnalati subito per iscritto.
Riguardo le prostitute poteva visionare da sola la zona di sera.... è stata poco previdente.
Le infiltrazioni vabbè le ha notate quando ha piovuto.

Ricordandole che la casa perfetta non esiste provi a trovare un'accordo con il locatore , magari facendo Lei le riparazioni detraendole dal canone., oppure invii disdetta motivandola, magari la scarsa salubrità della casa

In ogni caso la prossima casa potrebbe avere altri problemi ,rumori del traffico ,vicini rumorosi, morosità condominiali ,ecc.

I migliori auguri
Risposta inserita: 3 anni e 3 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Se sono motivi che possono compromettere la salute e assolutamente inigenici (questo mi sembra proprio il caso più adatto), puoi inviare disdetta regolarmente al tuo locatore.
Maurizio.
Risposta inserita: 3 anni e 3 mesi fa
|
Segnala errore o abuso
Altre domande e risposte su Proprietari e Inquilini in Campania
Cerca consigli e risposte
esempio: "affitto", "vendita", "ristrutturare"
Fai una domanda
Formula la tua domanda e ottieni risposte da esperti e professionisti del mondo immobiliare
Notifiche via email
Ricevi via email, ogni giorno, le nuove domande in base a questi criteri:
Proprietari e Inquilini
Campania