Immagine di: Luca Volponi utente della Community di Immobiliare.it
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Vorrei sapere, indicativamente, quanto mi costerebbe la realizzazione ex novo di una villetta di ca. 200 mq su un terreno da urbanizzare. Grazie
Domanda inserita: 8 anni e 11 mesi fa, Comprare casa ad Ascoli Piceno (AP) 4 risposte
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Risposte(4)
Utente cancellato

Utente Cancellato
Gent.mo Sig. Luca
Convengo con il Collega casaleo che i costi difficilmente saranno sui 500 €.

Innazi tutto si deve calcolare il costo di un serio progetto e cemento armato. I costi di per fare ciò variano a sceconda del proffessionista di cui si avvale. di Solito dai 7000 € ai 20.000 €. Consideri che un buon progetto definitivo seppur pagato magari più caro, previene cambiamenti in corso d'opera e questi sono già costi in più non preventivabili.

Poi ci sono i costi di urbanizzazione primari e secondari, questi vengono determinati dal comune dove intende costruire e dalla ditta che li eseguirà.

Si passa poi alla costruzione al grezzo con scavo e tutto ,mi permetto di far notare che a fronte di uno scavo sarebbe anche il caso di fare una perizia geologica il cui costo si aggira attorno ai 1500 € , questo per non avere sorprese durante la costruzione, falde acquifere , rocce eccc.....

Un grezzo costa solitamente circa 1500 e al mq , consideri che le finituture si aggirano circa sullo stesso costo.

alla fine lavori poi sono da aggiungere le spese per il certificato di agibilità e l'allaccio delle utenze.

Consiglio: non servono per le finiture piastrelle o materiali di pregio , l'importante è una posa ottimamente fatta , essi renderanno bene ugualmente.

Se è possibile spenda tempo sul progetto definitivo piuttosto che farlo fare velocamente, magari facendosi fare anche un prospetto 3d al fine di evitare le famose varianti in corso d'opera.

Cordiali saluti
Risposta inserita: 8 anni e 11 mesi fa
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Utente cancellato

Utente Cancellato
Gentile Luca,

perchè non valutare l'ipotesi di una casa prefabbricata?

Si dimentichi i capannoni e le case tutte uguali, ormai l'edilizia migliore è in quel settore e si possono personalizzare a proprio piacimento in ogni dettaglio con un risparmio economico notevole.

Inoltre, trattandosi di immobili con altissima efficienza energetica, possono in alcuni casi beneficiare anche di corposi aiuti fiscali abbattendo ulteriormente l'esposizione finanziaria totale.

Provi a cercare su google "case prefabbricate" e si rifaccia gli occhi!

In bocca al lupo!
Risposta inserita: 8 anni e 11 mesi fa
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Utente cancellato

Utente Cancellato
Gent.mo Luca

Se Lei è un privato che non realizza in maniera continuativa immobili i costi sono piuttosto elevati e proprorzionali ai materiali scelti nno potendo lavorare su grandi volumi.

Ne dubito riesca ad avere un minimo di 500 € come quello previsto dal collega Relax....
Se è motivato nell'idea faccia fare un preventivo per iscritto dettagliatissimo con dettagli del capitolato da imprese di costruzione serie ,magari con pagamenti scaglionati in base all'avanzamento lavori ed al limite fidejussione sulla somme versate.

Tempi e costi sono difficilmente quantificabili.E' sempre preferibile qualcosa di pronto.
Risposta inserita: 8 anni e 11 mesi fa
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Utente cancellato

Utente Cancellato
Il costo dipemde da una serie di fattori, il più importante è il costo del terreno; immediatamente dopo il costo della progettazione ed eventuali costi di agenzia, gli oneri amministrativi ed il costo per la costruzione.Pertanto è davvero tutto variabile e una risposta migliore la potebbe dare un tecnico con un esame di fattibilità.
Il costo di tale esame potrebbe oscillare da 500 a 2.500 euro
Risposta inserita: 8 anni e 11 mesi fa
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