Sottoscrivo quanto inserito dal collega della Casaleo.

Forse però il sig. Crucio voleva avere rassicurazioni dovendo magari effettuare una proposta e lasciare un assegno a deposito.
Le suggerisco di verificare presso la Camera di Commercio di Roma che l'agenzia (o l'agente) sia regolarmente iscritta.
Prima di formulare l'offerta, chieda di visionare i documenti dell'immobile per accertarne la proprietà e la regolarità: atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria, planimetria catastale.
Con i suddetti documenti potrà verificare personalmente (o con il supporto del Notaio di Sua fiducia) se procedere con la proposta o meno.
In bocca al lupo!

Sottoscrivo quanto inserito dal collega della Casaleo. Forse però il sig. Crucio voleva avere rassicurazioni dovendo magari effettuare una proposta e lasciare un assegno a deposito. Le suggerisco di verificare presso la Camera di Commercio di Roma che l'agenzia (o l'agente) sia regolarmente iscritta. Prima di formulare l'offerta, chieda di visionare i documenti dell'immobile per accertarne la proprietà e la regolarità: atto di provenienza, visura catastale, visura ipotecaria, planimetria catastale. Con i suddetti documenti potrà verificare personalmente (o con il supporto del Notaio di Sua fiducia) se procedere con la proposta o meno. In bocca al lupo!

Chiudi

Finalmente qualcuno che parla di Home Staging in Italia!
Mi stupiscono le risposte dei colleghi che ignorano la materia.
Come se per acquistare abiti non si guardassero le vetrine (attentamente studiate da un visual merchandiser) ma si riuscisse a scegliere in un magazzino pieno di roba accatastata…
Come se una donna non si truccasse…
Quello che ho imparato in America è che chi acquista deve amare la casa, non sposare il gusto del venditore.
Signora Franca, soprattutto in un momento come questo, occorre prevalere sul mercato e risaltare nella mischia.
L’arredamento è utile se non è casuale ma studiato da un esperto, come i colori, ecc.
In bocca al lupo!

Finalmente qualcuno che parla di Home Staging in Italia! Mi stupiscono le risposte dei colleghi che ignorano la materia. Come se per acquistare abiti non si guardassero le vetrine (attentamente studiate da un visual merchandiser) ma si riuscisse a scegliere in un magazzino pieno di roba accatastata… Come se una donna non si truccasse… Quello che ho imparato in America è che chi acquista deve amare la casa, non sposare il gusto del venditore. Signora Franca, soprattutto in un momento come questo, occorre prevalere sul mercato e risaltare nella mischia. L’arredamento è utile se non è casuale ma studiato da un esperto, come i colori, ecc. In bocca al lupo!

Chiudi

Ciao Sergio,
le agevolazioni prima casa sono un'opportunità offerta dallo Stato, certo non un obbligo...

Nel momento in cui chiedi di poterne approfittare, non devi essere proprietario (nemmeno per quota) di altro diritto di proprietà nello stesso comune, nè di altro titolo di diritto reale in tutto il territorio nazionale per il quale tu abbia già fruito delle agevolazioni.

Ergo, se l'immobile che tu acquisterai prima delle donazioni è in altro comune, potrai rogitare il primo come "non prima casa" e successivamente fruire delle agevolazioni avendo cura di farti donare prima quello con la rendita più alta.
Ovviamente dovrai risiedere nel comune dell'immobile per il quale richiederai le agevolazioni prima casa (o trasferire la residenza entro 18 mesi), non necessariamente in quell'immobile.

p.s.: personalmente sconsiglio caldamente le donazioni, piacevoli quando le ricevi, piene di problemi quando le vorrai rivendere. Opta magari per l'acquisto della nuda proprietà...

In bocca al lupo!

Ciao Sergio, le agevolazioni prima casa sono un'opportunità offerta dallo Stato, certo non un obbligo... Nel momento in cui chiedi di poterne approfittare, non devi essere proprietario (nemmeno per quota) di altro diritto di proprietà nello stesso comune, nè di altro titolo di diritto reale in tutto il territorio nazionale per il quale tu abbia già fruito delle agevolazioni. Ergo, se l'immobile che tu acquisterai prima delle donazioni è in altro comune, potrai rogitare il primo come "non prima casa" e successivamente fruire delle agevolazioni avendo cura di farti donare prima quello con la rendita più alta. Ovviamente dovrai risiedere nel comune dell'immobile per il quale richiederai le agevolazioni prima casa (o trasferire la residenza entro 18 mesi), non necessariamente in quell'immobile. p.s.: personalmente sconsiglio caldamente le donazioni, piacevoli quando le ricevi, piene di problemi quando le vorrai rivendere. Opta magari per l'acquisto della nuda proprietà... In bocca al lupo!

Chiudi